Rechtsprechung
BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- lexetius.com
- Bundesverwaltungsgericht
- Wolters Kluwer
Zulässigkeit einer Klage gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts ohne Widerspruchserhebung gegen den Verkäufer
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
VwGO § 132 Abs. 2; BauGB § 28 Abs. 2 S. 1
Zulässigkeit einer Klage gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts ohne Widerspruchserhebung gegen den Verkäufer - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Verfahrensrecht - Auslegungs- stellt keinen Verfahrensfehler dar
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- OVG Thüringen, 08.04.2009 - 1 KO 825/06
- BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09
Wird zitiert von ... (26) Neu Zitiert selbst (5)
- BVerwG, 15.02.2000 - 4 B 10.00
Vorkaufsrecht der Gemeinde; Klagebefugnis des Käufers; öffentliche Hand als …
Auszug aus BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09
Das ist in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts geklärt (Beschlüsse vom 25. Mai 1982 BVerwG 4 B 98.82 BRS 39 Nr. 96 und vom 15. Februar 2000 BVerwG 4 B 10.00 BRS 63 Nr. 130). - BVerwG, 25.05.1982 - 4 B 98.82
Ausübung des gemindlichen Vorkaufsrechts bezüglich eines Ersatzgrundstücks; …
Auszug aus BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09
Das ist in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts geklärt (Beschlüsse vom 25. Mai 1982 BVerwG 4 B 98.82 BRS 39 Nr. 96 und vom 15. Februar 2000 BVerwG 4 B 10.00 BRS 63 Nr. 130). - BVerwG, 30.05.2000 - 11 B 18.00
Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Grundsätzliche Bedeutsamkeit …
Auszug aus BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09
Insoweit gilt nichts anderes als für die Auslegung des Inhalts eines konkreten Verwaltungsakts (vgl. hierzu Beschlüsse vom 30. Mai 2000 BVerwG 11 B 18.00 juris). - BVerwG, 28.07.2006 - 7 B 56.06
Zurückweisung der Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision; Wertausgleich …
Auszug aus BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09
Ist die Vorinstanz hingegen deshalb zu einem Prozessurteil gelangt, weil sie den Sachverhalt infolge ihrer materiellrechtlichen Beurteilung unter eine zutreffend erkannte Prozessvoraussetzung fehlerhaft subsumiert hat, liegt kein Verfahrensfehler, sondern ein materiellrechtlicher Mangel des Urteils vor (stRspr; vgl. Beschlüsse vom 28. Juli 2006 - BVerwG 7 B 56.06 - ZOV 2006, 373 …und vom 13. August 2009 BVerwG 7 B 30.09 juris Rn. 14). - BVerwG, 13.08.2009 - 7 B 30.09
Begründung eines Feststellungsinteresses durch ein Rehabilitierungsinteresse; …
Auszug aus BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09
Ist die Vorinstanz hingegen deshalb zu einem Prozessurteil gelangt, weil sie den Sachverhalt infolge ihrer materiellrechtlichen Beurteilung unter eine zutreffend erkannte Prozessvoraussetzung fehlerhaft subsumiert hat, liegt kein Verfahrensfehler, sondern ein materiellrechtlicher Mangel des Urteils vor (stRspr; vgl. Beschlüsse vom 28. Juli 2006 - BVerwG 7 B 56.06 - ZOV 2006, 373 und vom 13. August 2009 BVerwG 7 B 30.09 juris Rn. 14).
- OVG Berlin-Brandenburg, 22.10.2019 - 10 B 9.18
OVG bestätigt Vorkaufsrecht im Bereich von Erhaltungssatzungen in Berlin
Sie stellt sich gegenüber der Klägerin als belastender Verwaltungsakt dar, gegen den sich diese mit der Anfechtungsklage wehren kann (BVerwG, Beschluss vom 30. November 2009 - BVerwG 4 B 52.09 -, juris Rn. 5;… Reidt, in: Battis/Krautzberger/Löhr, 14. Aufl. 2019, BauGB, § 28 Rn. 21). - VGH Bayern, 03.04.2018 - 15 ZB 17.318
Nichtöffentliche Beratung der Ausübung eines Vorkaufsrechts
Für den Käufer (wie hier die Kläger) äußert sich die privatrechtsgestaltende Wirkung der Ausübung des Vorkaufsrechts darin, dass sein Anspruch auf Übereignung des Grundstücks nicht mehr erfüllt werden kann (…OVG Rh-Pf, U.v. 12.4.2011 - 8 A 11405/10 - NVwZ-RR 2011, 611 = juris Rn. 33; zur diesbezüglichen Eingriffswirkung vgl. auch BVerwG, B.v. 30.11.2009 - 4 B 52.09 - BRS 74 Nr. 130 = juris Rn. 5). - VGH Baden-Württemberg, 23.06.2015 - 8 S 1386/14
Nichtöffentliche Beratung über Ausübung eines Vorkaufsrechts; Heilung eines …
Die Ausübung des Vorkaufsrechts durch eine Gemeinde ist ein privatrechtsgestaltender Verwaltungsakt, der sich auch gegenüber dem Käufer als belastender Verwaltungsakt darstellt und gegen den sich dieser mit Widerspruch und Anfechtungsklage wehren kann (…st. Rspr. BVerwG, Beschlüsse vom 25.05.1982 - 4 B 98.82 - BRS 39 Nr. 96, juris Rn. 3…, vom 15.02.2000 - 4 B 10.00 - BauR 2000, 1027, juris Rn. 5 und vom 30.11.2009 - 4 B 52.09 - juris Rn. 5).
- VG Sigmaringen, 28.02.2014 - 2 K 3104/12
Vorgehen nach rechtswidriger nichtöffentlicher Beratung eines Themas im Rat
Der Bescheid vom 31.08.2011 stellt einen den Kläger belastenden Verwaltungsakt dar, da ihm durch die Ausübung des Vorkaufsrechts sein vertragliches Recht auf Verschaffung des Eigentums entzogen wird (st. Rspr., vgl. BVerwG, Beschluss vom 30.11.2009 - 4 B 52/09 - BVerwG, Beschluss vom 25.05.1982 - 4 B 98/82 -). - VGH Baden-Württemberg, 30.09.2021 - 3 S 2595/20
Frist zur Ausübung des bauplanungsrechtlichen Vorkaufsrechts; Auswirkungen der …
Die Anfechtungsklage der Kläger ist zulässig; insbesondere sind die Kläger als Adressaten eines belastenden privatrechtsgestaltenden Verwaltungsakts klagebefugt i. S. des § 42 Abs. 2 VwGO (BVerwG, Beschl. v. 30.11.2009 - 4 B 52/09 -, juris Rn. 5). - VG Ansbach, 11.05.2016 - AN 9 K 15.01199
Rechtmäßige Ausübung eines gemeindlichen Vorkaufrechts
Die Klage ist zulässig; aufgrund der unmittelbar privatrechtsgestaltenden Wirkung des Vorkaufsrechts sind die Kläger als Ersterwerber des Grundstücks auch klagebefugt gemäß § 42 Abs. 2 VwGO (vgl. BVerwG, B. v. 30.11.2009 - 4 B 52/09 - juris Rn. 5). - OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2010 - 7 A 1041/08
Anwendung der allgemeinen Regeln über das Verwaltungsverfahren bei der Ausübung …
vgl. dazu allgemein BVerwG, Beschlüsse vom 30. November 2009 - 4 B 52.09 -, juris, und vom 15. Februar 2000 - 4 B 10.00 - , BRS 63 Nr. 130, jeweils m.w.N. - VG Karlsruhe, 26.09.2022 - 1 K 2548/21
Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts
Denn die Ausübung eines allgemeinen Vorkaufsrechts durch eine Gemeinde ist ein privatrechtsgestaltender Verwaltungsakt, der sowohl den Verkäufer als auch den Käufer des von der Ausübung des Vorkaufsrechts erfassten Grundstücks betrifft (vgl. BVerwG, Beschluss vom 30.11.2009 - 4 B 52/09 -, juris Rn. 5). - OVG Sachsen, 14.11.2019 - 1 A 1281/17
Gemeindliches Vorkaufsrecht; Anfechtungsklage; Zwei-Monats-Frist; Bürgermeister
Sie stellt sich auch gegenüber dem Käufer als belastender Verwaltungsakt dar, gegen den sich dieser - wie vorliegend - mit Widerspruch und Anfechtungsklage wehren kann (vgl. BVerwG, Beschl. v. 30. November 2009 - 4 B 52.09 -, juris Rn. 5 m. w. N.). - BVerwG, 05.01.2023 - 4 B 26.22
Anhörung des Käufers vor Ausübung des kommunalen Vorkaufsrechts
Die Betroffenheit in eigenen Rechten, die im Verlust des Eigentumsverschaffungsanspruchs durch den privatrechtsgestaltenden Verwaltungsakt liegt und dadurch die Klagebefugnis begründet (BVerwG, Beschlüsse vom 25. Mai 1982 - 4 B 98.82 - Buchholz 406.11 § 25a BBauG Nr. 1 S. 1, 15. Februar 2000 - 4 B 10.00 - Buchholz 406.11 § 25 BauGB Nr. 4 S. 2 und vom 30. November 2009 - 4 B 52.09 - BRS 74 Nr. 130 Rn. 5), reicht als solche zur Begründung der Beteiligtenstellung nicht aus (BVerwG…, Beschluss vom 10. Januar 2018 - 1 VR 14.17 - Buchholz 402.45 VereinsG Nr. 73 Rn. 8). - VG Berlin, 08.07.2019 - 19 K 376.17
Aufhebung eines Bescheids über die Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts
- OVG Sachsen, 12.03.2020 - 1 A 526/16
Gemeindliches Vorkaufsrecht ; Verkehrsflächen ; Erstreckungsbescheid ; …
- VG Ansbach, 12.05.2015 - AN 3 K 13.01946
Ausübung eines Vorkaufsrechts; Wohl der Allgemeinheit; maßgeblicher Zeitpunkt für …
- VG Ansbach, 31.01.2018 - AN 9 K 16.02001
Nichtausübung eines gesetzlichen Vorkaufsrecht
- VG Bayreuth, 26.01.2017 - B 2 K 16.111
Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts bei vorhandener Sanierungsatzung
- OVG Niedersachsen, 03.08.2016 - 10 LB 14/16
Forstgenossenschaft; Nutzvermögen; Realverband; Verbandsanteil; Vorkaufsrecht; …
- VG Würzburg, 19.04.2016 - W 4 K 15.524
Gemeindliches Vorkaufsrecht im Sanierungsgebiet
- VG München, 07.12.2020 - M 8 K 19.5422
Gemeindliches Vorkaufsrecht und Erhaltungssatzung zur Sicherung der …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2018 - 7 A 3205/17
- VG Sigmaringen, 02.10.2019 - 3 K 7656/18
Verbesserung der Waldstruktur; Beseitigung zersplitterter Besitzverhältnisse
- VG Neustadt, 11.01.2021 - 5 K 250/20
Heilung der fehlenden Anhörung im Widerspruchsverfahren durch Gemeinderat bei …
- OVG Niedersachsen, 20.01.2022 - 4 LA 26/19
Adressat; Berufungszulassung; Käufer; Verkäufer; Vertragseintritt; …
- VG Ansbach, 26.10.2016 - AN 3 K 15.01579
Gemeindliches Vorkaufsrecht bei Festsetzung des Nutzungszwecks des Grundstücks …
- VG Würzburg, 22.07.2021 - W 5 K 20.844
Ermessensdefizit bei Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts
- VG München, 14.08.2012 - M 1 K 12.1175
Vorkaufsrecht; Flächennutzungsplan; Wohl der Allgemeinheit
- VG Augsburg, 27.04.2023 - Au 5 K 22.2158
Rechtswidrige Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts - fehlendes …